Vous avez d\u00e9cid\u00e9 d\u2019automatiser votre portail mais vous ne savez pas quelles sont les prochaines \u00e9tapes \u00e0 effectuer\u00a0? Comme toujours, LIFE Home Integration vous accompagne et vous guide pas \u00e0 pas pour trouver la solution.<\/p>\n
Quels sont les permis n\u00e9cessaires \u00e0 l\u2019installation d\u2019un portail automatique\u00a0?<\/strong><\/p>\n Souvent, la premi\u00e8re question qui se pose concerne les permis n\u00e9cessaires \u00e0 l\u2019installation d\u2019un nouveau portail automatique ou d\u2019une barri\u00e8re.<\/p>\n Automatiser un portail d\u00e9j\u00e0 existant est une intervention qui ne n\u00e9cessite aucune signalisation certifi\u00e9e de d\u00e9but d\u2019activit\u00e9. \u00a0Toutefois, il en va diff\u00e9remment s\u2019il s\u2019agit d\u2019une nouvelle installation. Dans ce cas, il est possible d\u2019y proc\u00e9der en pr\u00e9sentant au bureau technique de la commune sur laquelle la propri\u00e9t\u00e9 est situ\u00e9e une SCIA (signalisation certifi\u00e9e de d\u00e9but d\u2019activit\u00e9, pour l\u2019Italie) ou une DIA (d\u00e9claration certifi\u00e9e informant du d\u00e9but d\u2019une activit\u00e9 de construction, toujours pour l\u2019Italie), en fonction du type d\u2019intervention \u00e0 r\u00e9aliser.<\/p>\n Normes de s\u00e9curit\u00e9 d\u2019un portail automatique<\/strong><\/p>\n Depuis plusieurs ann\u00e9es, l\u2019Union europ\u00e9enne a introduit des normes relatives \u00e0 l\u2019automatisation des portails, portes de garage et barri\u00e8res routi\u00e8res. En effet, depuis ao\u00fbt\u00a02002, l\u2019UNI (Institut national italien de normalisation) a publi\u00e9 en italien les normes europ\u00e9ennes sur l\u2019automatisation des portails (EN\u00a012453 et EN\u00a012445), d\u00e9j\u00e0 publi\u00e9es depuis 2000.<\/p>\n Voici quelques d\u00e9tails sur ces deux normes\u00a0:<\/p>\n Il existe donc des proc\u00e9dures particuli\u00e8res concernant le syst\u00e8me d\u2019automatisation comme dispositif \u00e9lectrique et les techniques d\u2019installation pr\u00e9vues pour emp\u00eacher d\u2019\u00e9ventuels risques li\u00e9s \u00e0 son utilisation.<\/p>\n Le r\u00f4le de l\u2019installateur du portail automatique<\/strong><\/p>\n En mati\u00e8re de s\u00e9curit\u00e9, le r\u00f4le principal est celui de l\u2019installateur, qui doit mettre en s\u00e9curit\u00e9 le syst\u00e8me d\u2019automatisation et monter le portail automatique. L\u2019installateur doit\u00a0:<\/p>\n Permis et avantages fiscaux pour l\u2019automatisation d\u2019un portail<\/strong><\/p>\n Un autre point particuli\u00e8rement int\u00e9ressant lorsque vous vous lancez dans ce type d\u2019interventions concerne les avantages fiscaux que le gouvernement italien a renouvel\u00e9 en 2020. Cherchons \u00e0 comprendre comment une intervention sur le portail de votre maison peut \u00eatre inclus dans les travaux \u00e9ligibles au bonus fiscal.<\/p>\n Les travaux relatifs au simple entretien du portail ne rentrent pas dans les frais d\u00e9ductibles. L\u2019installation d\u2019un syst\u00e8me d\u2019automatisation de la fermeture\/ouverture, selon le d\u00e9cret du pr\u00e9sident de la r\u00e9publique italien n\u00b0\u00a0380\/01, constitue des travaux de nature extraordinaire, dans la mesure o\u00f9 il s\u2019agit de la r\u00e9alisation d\u2019installations technologiques.<\/p>\n Par cons\u00e9quent, intervenir avec des travaux pr\u00e9voyant l\u2019installation du dispositif d\u2019automatisation d\u2019un portail peut \u00eatre consid\u00e9r\u00e9 comme une t\u00e2che d\u2019entretien extraordinaire et donc \u00eatre \u00e9ligible au bonus fiscal.<\/p>\n Cependant, afin d\u2019\u00e9viter<\/strong>\u00a0toute d\u00e9ception et incompr\u00e9hension<\/strong>, une fois effectu\u00e9e l\u2019automatisation du portail, le contribuable a toujours la possibilit\u00e9 de s\u2019adresser aux services fiscaux<\/strong>, de fa\u00e7on \u00e0 savoir pr\u00e9cis\u00e9ment si l\u2019intervention pourra b\u00e9n\u00e9ficier du bonus fiscal.<\/p>\n Quoi qu\u2019il en soit, l\u2019avantage fiscal<\/strong> pour 2020 accord\u00e9 aux personnes effectuant des travaux de r\u00e9fection, d\u2019am\u00e9lioration et d\u2019\u00e9lectrification d\u2019un portail \u00e9lectrique consiste en une d\u00e9cote sur l\u2019imp\u00f4t sur le revenu des personnes physiques de 50\u00a0%<\/strong> des d\u00e9penses engag\u00e9es.<\/p>\n Prenons un exemple pour clarifier ce concept\u00a0: imaginons que vous avez d\u00e9pens\u00e9 un total de 5\u00a0000\u00a0\u20ac pour les travaux d\u2019automatisation du portail, vous pourrez alors d\u00e9duire chaque ann\u00e9e 250\u00a0\u20ac pendant 10\u00a0ans (2\u00a0500\u00a0\u20ac correspondent \u00e0 50\u00a0% du total d\u00e9pens\u00e9, soit 5\u00a0000\u00a0\u20ac).<\/p>\n R\u00e8gles et responsabilit\u00e9s pour l\u2019installation et le bon entretien dans les copropri\u00e9t\u00e9s<\/strong><\/p>\n Les administrateurs des copropri\u00e9t\u00e9s ont souvent besoin d\u2019explications sur ce sujet. Nous allons essayer de rendre tout cela plus clair, dans la mesure o\u00f9 il s\u2019agit d\u2019un domaine qui a \u00e9t\u00e9 de plus en plus r\u00e9glement\u00e9 au fil des ans\u00a0: des exigences m\u00e9caniques \u00e0 la s\u00e9curit\u00e9, en passant par le marquage CE, sans oublier le carnet d\u2019entretien.<\/p>\n La directive machines 2006\/42\/CE dispose que les portails automatiques (ainsi que les portes industrielles et les barri\u00e8res) doivent \u00eatre consid\u00e9r\u00e9s \u00e0 part enti\u00e8re comme des machines. En tant que tels, ils doivent respecter des r\u00e8gles de s\u00e9curit\u00e9 sp\u00e9cifiques, \u00e9tablies par les normes UNI\u00a012453, UNI\u00a012445 et UNI\u00a012978.<\/p>\n La r\u00e9forme italienne de la copropri\u00e9t\u00e9 L.\u00a0220 de 2012 confie la responsabilit\u00e9 de la bonne installation du portail commun \u00e0 l\u2019administrateur. Celui-ci a le devoir d\u2019accomplir les \u00ab\u00a0actes conservatoires des droits inh\u00e9rents aux parties communes du b\u00e2timent\u00a0\u00bb, et donc de veiller \u00e0 l\u2019entretien et \u00e0 l\u2019adaptation des installations existantes.<\/p>\n Comment l\u2019administrateur de la copropri\u00e9t\u00e9 doit-il se comporter\u00a0? Quels documents doit-il demander \u00e0 son fournisseur\u00a0?<\/strong><\/p>\n Avant toute chose, il est important de s\u2019adresser \u00e0 un installateur de confiance. Dans le cas d\u2019une nouvelle installation, l\u2019entreprise est tenue de remettre \u00e0 l\u2019administrateur de la copropri\u00e9t\u00e9\u00a0:<\/p>\n Si le syst\u00e8me est d\u00e9j\u00e0 existant, mais ancien ou sans documentation, l\u2019administrateur a le droit de faire les demandes suivantes \u00e0 l\u2019installateur\u00a0:<\/p>\n Autre point tr\u00e8s important \u00e0 savoir, l\u2019entretien est obligatoire et c\u2019est la directive machines elle-m\u00eame qui impose l\u2019obligation d\u2019entretien annuel (ou semestriel en fonction de l\u2019utilisation de certains dispositifs de s\u00e9curit\u00e9).<\/p>\n Dans ce cas \u00e9galement, l\u2019installateur pourra fournir les bonnes informations \u00e0 ce sujet.<\/p>\n L\u2019administrateur est donc tenu de mettre en place un service d\u2019entretien programm\u00e9 lorsqu\u2019il souscrit le contrat d\u2019entretien.<\/p>\n Nous souhaitons, \u00e0 travers ces approfondissements, r\u00e9pondre aux questions les plus fr\u00e9quentes dans le domaine de l\u2019automatisation de portails et de portes de garage, afin d\u2019aider nos clients tout au long de leur projet, \u00e0 partir du choix du mod\u00e8le jusqu\u2019\u00e0 son utilisation concr\u00e8te, avec la garantie de pouvoir trouver un soutien fiable aupr\u00e8s de LIFE Home Integration.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Vous avez d\u00e9cid\u00e9 d\u2019automatiser votre portail mais vous ne savez pas quelles sont les prochaines \u00e9tapes \u00e0 effectuer\u00a0? 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